• Issy-les-Moulineaux - 92
    Résidence Duo d'Issy
    Le charme de l'ancien, l'élégance
    du contemporain
  • Trappes - 78
    Résidence Port-Royal
    Un emplacement idéal
  • Issy-les-Moulineaux - 92
    Résidence Duo d'Issy
    Le charme de l'ancien, l'élégance
    du contemporain
  • Trappes - 78
    Résidence Port-Royal
    Un emplacement idéal
  • Boulogne - 92
    Résidence Le Parchamp
    Une adresse privilégiée, moderne et pratique
    du contemporain

QU'EST-CE QUE LA LOI PINEL
 
 

La loi Pinel est un dispositif en faveur de l'investissement immobilier locatif qui a été mis en place le 1er septembre 2014. La défiscalisation Pinel permet donc de baisser son impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire d'un investissement locatif. Ce dispositif a été lancé par le gouvernement pour remplacer le dispositif Duflot. La loi Pinel est très proche de la loi Duflot dans son fonctionnement et dans ses conditions : plafonds de loyer Pinel, plafonds de ressources du locataire Pinel, plafond au m² et zones éligibles à la loi Pinel.

RÉDUCTION D'IMPÔT PINEL
 
 

Si vous êtes fiscalement domicilié en France, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pour certains investissements immobiliers locatifs sous réserve de remplir des conditions liées au locataire et à la location. La réduction d'impôt dite Pinel s'applique aux investissements réalisés à partir de septembre 2014.

La réduction d'impôt est calculée dans la limite des 2 plafonds suivants :
• 300 000 € par personne et par an
• 5 500 € par m² de surface habitable

Taux de la réduction d'impôt à partir de septembre 2014 selon la durée de l'engagement de location :
la réduction d'impôt est de 12 % du montant de l'investissement sur 6 ans
• la réduction d'impôt est de 18 % du montant de l'investissement sur 9 ans
• la réduction d'impôt est de 21% du montant de l'investissement sur 12 ans

La réduction d'impôt concerne les opérations réalisées entre septembre 2014 et décembre 2017.

CONDITIONS DE LA LOI PINEL
 
 

La réduction d'impôt concerne les logements suivants :
• logement acquis neuf,
• logement en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• logement que vous faites construire
• logement ancien faisant l'objet de travaux pour être transformé en logement neuf
• logement ne satisfaisant pas aux caractéristiques de décence et faisant l'objet de travaux de réhabilitation
• local affecté à un usage autre que l'habitation et faisant l'objet de travaux de transformation en logement

Pour les logements neufs ou à construire le bien doit respecter la réglementation thermique - RT 2012 (permis de construire déposé après le 1er janvier 2013). La première caractéristique d’un bâtiment construit certifié RT 2012 est de réduire au maximum ses besoins en énergie. (Chauffage, ventilation, éclairage, production d’eau chaude, etc.). Chacun de ces éléments doit contribuer à faire de cette habitation, un logement économe d’un point de vue énergétique. Les logements de la Résidence du Colombier Cergy répondent à ces caractéristiques.

Le logement acheté doit être situé dans des zones géographiques qui se caractérisent par une disparité entre l’offre et la demande de logements locatifs. La liste des communes concernées est répartie en 4 zones : A, A bis, B1 et B2.
(http://loi-pinel.defiscmag.com/zones-loi-pinel.pdf)

Plus d’information rendez-vous sur :

www.loipinel-gouv.org
 
www.impots.gouv.fr




Issy-les-Moulineaux - 92
  Résidence Duo d'Issy

+ Détails
Trappes - 78
  Résidence Port-Royal

+ Détails
Boulogne - 92
  Résidence Le Parchamp

+ Détails





LE PARTENAIRE DE VOS PROJETS
IMMOBILIERS EN ILE-DE-FRANCE

Colombus, promoteur à Paris et en région parisienne, réalise depuis plus de 30 ans des immeubles de logements neufs ou rénovés (financement par Crédit Foncier – Groupe Caisse d’épargne)...

LE GROUPE COLOMBUS IMMOBILIER
NOS RÉALISATIONS
PROGRAMMES IMMOBILIERS EN COURS
FINANCER SON ACHAT IMMOBILIER
CONTACT

PROGRAMMES IMMOBILIERS
EN COURS DE RÉALISATION

ISSY-LES-MOULINEAUX - 92
Résidence Duo d'Issy
TRAPPES - 78
Résidence du Colombier
BOULOGNE - 92
Résidence Le Parchamp

CONTACTEZ UN CONSEILLER
01 58 62 29 34

PROGRAMMES IMMOBILIERS
DÉJÀ LIVRÉS

LES HAUTS DE CERGY - 95
Résidence du Colombier
DRANCY - 93
Résidence Plein Centre
MEUDON - 92
Résidence APEI Meudon Vaugirard
SAINT-OUEN - 93
Résidence Square Michelet 
VOIR L'ENSEMBLE
DE NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS
   



Crédit : Air Studio   I   Mentions légales